Платить только за то, что нужно. Как устроена система отопления в Академическом

Старт отопительного сезона в Екатеринбурге, бывает, проходит беспокойно. Горожане делятся на два лагеря: одним жарко, и они не хотят отапливать улицу за свой счет, поэтому просят включить отопление позже, другим — холодно и тревожно, что не включат вовремя, ведь осенью традиционно начинается сезон ОРВИ. Чаще всего получается, что батареи стали нестерпимо горячими, когда на улице еще под 20 градусов, или же наоборот, резко начинаются холода, а отопление еще не дали.

А может ли вообще быть комфортно всем и без гигантских платежей? Оказывается, да. Например, жителям Академического точно повезло: это самый молодой район города, и его основатель — девелопер «Академический» — спроектировал здесь современную систему отопления. О том, как она устроена, — в этом обзоре.

Что такое погодозависимое оборудование

В Академическом жителям не приходится переплачивать благодаря погодозависимому оборудованию. Оно помогает автоматически поддерживать в квартирах комфортный микроклимат: когда на улице еще тепло, батареи работают на минимуме, а с приходом заметных холодов нагреваются. Температура воды в радиаторах напрямую зависит от температуры наружного воздуха. Также жители могут сами настроить ее с помощью регулятора.

Мы с женой перебрались в Академ около года назад и были приятно удивлены. После квартиры в хрущевке, где батареи нещадно жарили с начала сентября до конца мая, возможность самим «подкрутить» уровень тепла — это прямо роскошь, — рассказывает житель Академического Дмитрий. — У наших родителей, живущих в другом районе, радиаторы вроде современные, с регуляторами, но платить приходится по полной, даже если выкрутить их на ноль.

Когда на улице слегка прохладно, жители Академического могут сделать радиаторы чуть теплыми, а с приходом настоящих холодов включить их на максимум. Или можно, например, «сбавить градус» днем, когда солнце нагревает воздух в квартире, и к ночи добавить тепла. Причем в каждой комнате легко настроить собственный микроклимат.

В нашей семье с переездом прекратились все споры, — смеется жительница Академического Дарья. — Муж любит спать в прохладе, поэтому раньше открывал окна на ночь, и сквозняк разносило по всей квартире. Сейчас в нашей спальне просто батареи на минимуме, и нам комфортно. А я всегда переживаю за дочку, что она простудится, и в детской добавляю тепла. Удобно еще и то, что показания счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию, потому что раньше в суете я постоянно забывала отправить их. Ну и переплачивать больше не приходится, квитанции открываем без шока.

Энергоэффективные технологии дают экономию до 25% совокупного ежемесячного платежа за квартиру. Уровень потребления тепловой энергии на отопление в Академическом в два раза ниже городского норматива. Это, несомненно, сильная сторона района, и о таком бонусе остается только мечтать жителям старого жилфонда.

Как принимают решение о пуске тепла

На территории комплексной застройки Академического изначально запланировали и продолжают устанавливать современное инженерное оборудование. Это выгодно отличает район от других, со старой застройкой, где высок процент износа теплосетей и выше вероятность аварий.

Здесь, как и везде в городе, отопительный сезон стартовал по постановлению мэра Екатеринбурга в два этапа: в детсадах, школах и больницах — с 16 сентября, в домах — с 19 сентября. Принцип работы — «тепло, но не жарко» — сохраняется из года в год. В 2023-м отопление тоже включили, когда на улице еще была комфортная погода. Управляющим компаниям дали возможность самостоятельно решать, когда подавать тепло, в соответствии с погодными условиями и собственными графиками.

К тому же централизованная система теплоснабжения Екатеринбурга — одна из самых сложных в России. Ее не получится без последствий включить при похолодании и выключить при потеплении.

Как прошла подготовка к отопительному сезону

Ее начали заранее, чтобы к моменту пуска тепла оборудование было полностью готово и отработало весь сезон без нареканий, сбоев и снижения теплообмена. К подготовке системы городского хозяйства приступают сразу после окончания зимы, на обслуживание уходит несколько месяцев. Это целый комплекс мероприятий, включающий также ремонт дорог, коммуникаций и многое другое.

Всё лето команда УК «Академический» вместе с энергетиками проводила работы в домах от основателя и главного застройщика района, находящихся под ее управлением. Каждый из них получил паспорт готовности к отопительному периоду 2024/2025 гг.

Специалисты провели ревизию всех насосных станций холодного водоснабжения, метрологическую поверку приборов учета и гидравлические испытания, привели в порядок индивидуальные теплопункты, промыли и проверили оборудование, — рассказал главный энергетик УК «Академический» Павел Носов. — К пуску тепла наши дома подготовили на 100%. И прошлый отопительный сезон прошел в Академическом штатно, без аварийных ситуаций.

www.e1.ru