Эксперты: после того как подешевела ипотека, спрос на жилье в Екатеринбурге вырос на 50%

Подешевевшая ипотека поддержала рынок недвижимости Екатеринбурга, констатируют участники рынка. По данным Уральской палаты недвижимости, в мае количество сделок на первичном рынке выросло на 50% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. В марте–апреле после объявления пандемии коронавируса количество сделок снизилось, но в мае покупатели вернулись на рынок, благодаря появлению новой программы кредитования с господдержкой.

Рост интереса к квартирам в новостройках фиксируют также застройщики. На начальном этапе пандемии были востребованы прежде всего недорогие квартиры небольшой площади в высокой стадии готовности, рассказали Znak.com в пресс-службе АО «Специализированный застройщик РСГ-Академическое». В этих сделках покупатели видели прежде всего возможность сберечь средства на фоне падения курса рубля, а также возможность оперативно решить жилищный вопрос в тех случаях, когда откладывать покупку было нельзя.

Однако сейчас у будущих новоселов появилось больше возможностей для выбора квартир разного формата и стоимости, тем более что теперь в Екатеринбурге по льготной программе можно взять в кредит сумму до 6 млн рублей. Раньше размер такого займа не должен был превышать 3 млн рублей.

«Сейчас больше 90% покупателей используют программу господдержки или семейную ипотеку, — отметили в РСГ-Академическое. — Ставка ипотеки с господдержкой для покупки квартир в Академическом составляет от 5,85%, первоначальный взнос по этой программе начинается от 10%. Семейную ипотеку можно оформить по ставке от 4,5% годовых. Подобных условий в России не было за всю историю ипотечного кредитования».

Так как по условиям ипотеки с господдержкой купить квартиру можно только в новостройках, сейчас новое жилье больше привлекает покупателей, констатируют эксперты. Но они прогнозируют, что будут дешеветь также кредиты, выданные на покупку жилья на вторичном рынке. Это будет зависеть от дальнейшего снижения ключевой ставки Центрального банка России.

В новостройках Академического представлен широкий выбор недвижимости, в том числе уникальных форматов, отмечают в «РСГ-Академическое». «Наряду с классическими 1-2-3-комнатными квартирами есть двухуровневые квартиры с отдельным входом с улицы и квартиры с меблированными кухнями немецкого производства, которые недавно вышли в продажу. Возможность использовать для их покупки средства льготной ипотеки заметно увеличила интерес к этому сегменту», — поясняет пресс-служба застройщика.

Источник: znak.com